2026年5月23日
IZUMI,​ SUGINAMI,​ 3LDK・NEW HOUSE​ 丸ノ内線（新宿駅まで11分） 井の頭線（渋谷駅まで9分） を利用でき通勤･通学に便利◎ ※沿線沿いに私立高校多数 方南町駅12分　永福町駅15分 方南町駅から南へ歩いた先の 住宅地　杉並区和泉 【学区:新泉和泉小／和泉中】 建物は3LDK駐車場80㎡ 2026年9月 完成予定の新築戸建 LDK16帖 対面キッチン 足をまっすぐ伸ばせる浴室 トイレ2箇所があり きちんと暮らしを楽しめる 設備がついています◎
方南町駅 Honancho Sta., Marunouchi Line 駅まで約920m 永福町駅 Eifukuchō Sta., Inokashira Line 駅まで約1.2km 代田橋駅 Daitabashi Sta., Keio Line 駅まで約990m 2階建3LDK駐車場 延床 80.4㎡
新泉和泉小学校（杉並区立） Elementary School 学校まで約710m（歩9分） （杉並区立） 和泉中学校 Middle School 学校まで約710m（歩9分） 専修大学附属高等学校（私立） Private, High School 学校まで約230m（歩3分） 日本大学鶴ヶ丘高等学校（私立） Private, High School 学校まで約710m（歩9分） 富士見丘中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School（all-girls） 学校まで約1.5km（歩19分） 佼成学園中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School（all-boys） 学校まで約1.6km（歩20分） 東京立正中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School 学校まで約2km（歩25分）

    ペニンシュラ型 Kitchen Type:facing kitchen 食器洗浄乾燥機：あり　 ガスコンロ：3口　浄水器：あり
    部屋: 3部屋 Bed Room 1階:洋室 3室･WIC有り 窓：複層ガラス　収納：全室有り
    浴室：1616サイズ Bathroom size:inside dimensions　1.6m×1.6m 広さの目安：足を真っすぐ伸ばして入れる 換気乾燥暖房機：有り トイレ：2箇所 Washroom 1階：タンク付&ウォッシュレット 2階：タンク付&ウォッシュレット 洗面台：1ボウル型 Powder Room 収納：下部収納有り
    LDKの目安は家族4人なら狭め16帖／標準18帖／ゆったり20帖。家族3人なら狭め14帖／標準16帖／ゆったり18帖

    最近の分譲戸建で人気なのは、LDK20帖以上。ほとんどの戸建は天井高2.4ｍですが、吹抜けリビングや2.7m以上の天井高は根強く人気があります。壁面はクロスの一部を変更する、アクセントクロスが多く、セラミック素材であれば調湿機能があり尚良し。リビングは日当たり・風通しを考えると窓は2面以上あると良く、南側に大きな窓があれば日当たりは尚良いです。

    一般的に、同じ地震でも平野や川に沿った地域、人工的に土を盛った造成地など、地表面(表層地盤)が軟らかい場所は、固いところよりも揺れやすい傾向にあります。東京都では各地域における地震に関する総合危険度を示しています

    参照:地震に関する地域危険度測定調査

    ｢緩い砂が堆積した場所｣かつ｢地下水面の低い場所｣で液状化の可能性が高まります。東京都が所有するボーリングデータ及び地下水位分布図を用いて、発生の可能性を試算しています　

    参照:東京の液状化予測図 令和5年度改訂版

    浸水予想区域図では河川施設や下水道施設だけでは対応しきれないような大雨を想定しています。(発生頻度がかなり低い降雨)

    参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

    ほとんどの土砂災害は、台風や大雨、梅雨の時期の長時間の雨、地震によって発生します。23区内では多くが河川･崖近く、神社･寺院の傾斜地、公園内の傾斜地に集中しています


    参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト