『ハウスパートナーが全力で
お客様をサポートします』

不動産の購入を行う時にはエリア、そして良い立地の物件を選ぶことはその後の生活の満足度を大きく左右致します。住宅購入にはさまざまな問題が起きます。私たちは仲介をする物件に対して責任を持ち、お客様に対しては購入後にトラブルにならないように懇切丁寧にフォローをおこなっています。

Ⅰ 購入前

購入前には、住宅購入のための情報提供をさせていただきます。当社は城南地区に特化しているため住宅の良し悪しを判断するための情報が豊富です。住宅購入の不安を少しでも解消できるように、ご紹介する住宅の良い点だけでなく悪い点も包み隠さず詳細にお伝えします。さらに専任のファイナンシャルプランナーによる住宅ローンアドバイスや税務アドバイス（住宅ローン控除、親御様から住宅購入資金を援助される場合の贈与税など）もおこなっております。

Ⅱ 検討中

検討中には物件のより詳細な情報を調査します。物件の設備や内容、さらに外観や共有設備などの状況を当社ではくまなく確認いたします。さらには物件の周辺にあるコンビニやスーパー、行政サービスや教育施設、万が一の時の避難場所までの距離など周辺環境の様々な情報も入手します。調査で得た情報はつつみかくさず、お客様に全てを提供しております。また当社には「上級宅建士」である宅建マイスターが専属で在籍しており、取引に内在するリスクを予見し、緻密かつ丁寧な調査を行っています。

Ⅲ ご契約

住宅購入のご契約、専属で在籍している宅建士及び宅建マイスターがこれまでに得た調査情報を元に、重要事項説明書及び不動産売買契約書を作成して安全な取引を成立させるよう目指しております。
ご契約までにご説明したことを、改めて宅建士よりレクチャーを交えて重要事項の説明と売買契約締結の手続きをさせていただきます。

Ⅳ 住宅ローン選定

「くらしとお金」に関する様々な専門知識を有している専属のファイナンシャルプランナーが住宅ローンを担当いたします。住宅ローンを組む際には、「審査に通るのか」「きちんと返済していけるか」という不安を抱えると思いますが、当社では銀行と綿密に交渉を行うことでローン審査を無事に通し、少しでも返済条件の良いローンが組めるように尽力しております。

Ⅴ 現場チェック

当社では検査機関による建築確認検査とは別に、お客様目線で建築の進捗状況や色・オプションの間違いがないかを現場に行って確認しています。同時に現地の写真を撮ってお送りしておりますので、工事の進み具合を把握できるだけでなく、記念にもなりに大変喜ばれています。

Ⅵ 一般業務

住宅ローンの正式審査が承認となった後は、借入を行う金融機関と住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）及び抵当権設定の契約などをおこないます。当社ではお客様の不安を少しでも解消できるよう住宅ローンの契約時は同行させていただきます。さらには住宅のお引き渡し前にはお客様とともに完成した住宅の最終確認に立ち合います。また煩わしいお引き渡し前の事務手続きは当社で代わりに行い、その際に住宅診断など有料サービスのアドバイス及び手配も一緒におこなっております。

Ⅶ お引き渡し

引渡し当日は、物件売買費用の残金を売主へ支払うため、借入をする金融機関でおこないます。登記手続きもあるため、金融機関担当者、司法書士が同席。書類や設備機器の保証書などの重要書
類が渡されます。保証書には定期点検とアフターメンテナンスの内容や時期、設備などが故障した場合の連絡先など掲載されています。当社では司法書士の手配からお引き渡し書類のチェックまでおこないます。さらに「安心して住んでいただきたい」との想いから新築戸建には10年間のオリジナル設備保証を付保しています。

ご不明な点がありましたら、 こ納得いただけるまでご説明いたします。