2026年5月4日
FUNABASHI,​ SETAGAYA,​ 4LDK・NEW HOUSE​​ 【新築・即入居・屋上有り】 【ZEH水準&耐震等級3】 千歳船橋駅5分　祖師谷大蔵駅18分 千歳船橋駅から西へ歩いた先の 住宅地　世田谷区船橋 【学区:船橋小・船橋希望中】 建物は4LDK車庫142㎡ 屋上バルコニー有り 2026年1月完成の 即入居できる新築戸建 LDK22帖+床暖房 対面キッチン 足をまっすぐ伸ばせる浴室 トイレ2箇所があり ZEH水準&耐震等級３の ハイグレード住宅です◎
耐震等級3&ZEH基準 （最高の耐震性能） 安心&快適に過ごせる住宅
千歳船橋駅 Chitose-Funabashi Sta., Odakyu Line 駅まで約420m 祖師谷大蔵駅 Soshigaya-Okura Sta., Odakyu Line 駅まで約1.4km バス(歳２０／千歳船橋駅‐成城学園前駅西口) Bus stop 最寄りのバス停まで約200m
船橋小学校（世田谷区立） Elementary School 学校まで約700m（歩9分） （世田谷区立） 船橋希望中学校 Middle School 学校まで約960m（歩12分） 東京農業大学第一中学･高校（私立） Private, Middle & High School 学校まで約2.1km（歩26分） 恵泉女学園中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School（all-girls） 学校まで約1.4km（歩18分） 鷗友学園女子中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School（all-girls） 学校まで約2km（電車含む16分） 駒場東邦中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School（all-boys） 学校まで約6.5km（電車含む34分） 青山学院初･中･高等部（私立） Private, Elementary & Middle & High School 学校まで約9km（電車含む39分）

    LDK 2階 22帖 Living･Dining･Kitchen 日当たり：良い　風通し：良い バルコニー：北側　床暖房：あり 窓：東と西と北（ 5カ所, 複層ガラス）
    対面キッチン＋専用食器棚 Kitchen Type:facing kitchen 食器洗浄乾燥機：あり　 ガスコンロ：3口　浄水器：あり パントリー：あり
    部屋: 4部屋＋屋上バルコニー Bed Room 1階:洋室 1室　3階:洋室 3室･WIC有り 窓：複層ガラス　収納：3室有り
    浴室: 1620サイズ Bathroom size:inside dimensions　1.6m×2.0m 広さの目安：足を真っすぐ伸ばして入れる 換気乾燥暖房機：有り トイレ：2箇所 Washroom 1階：タンク付&ウォッシュレット 3階：タンク付&ウォッシュレット 洗面台：1ボウル型 Powder Room 収納：縦型大収納･下部収納有り
    LDKの目安は家族4人なら狭め16帖／標準18帖／ゆったり20帖。家族3人なら狭め14帖／標準16帖／ゆったり18帖

    最近の分譲戸建で人気なのは、LDK20帖以上。ほとんどの戸建は天井高2.4ｍですが、吹抜けリビングや2.7m以上の天井高は根強く人気があります。壁面はクロスの一部を変更する、アクセントクロスが多く、セラミック素材であれば調湿機能があり尚良し。リビングは日当たり・風通しを考えると窓は2面以上あると良く、南側に大きな窓があれば日当たりは尚良いです。

    一般的に、同じ地震でも平野や川に沿った地域、人工的に土を盛った造成地など、地表面(表層地盤)が軟らかい場所は、固いところよりも揺れやすい傾向にあります。東京都では各地域における地震に関する総合危険度を示しています

    参照:地震に関する地域危険度測定調査

    浸水予想区域図では河川施設や下水道施設だけでは対応しきれないような大雨を想定しています。(発生頻度がかなり低い降雨)

    参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

    ほとんどの土砂災害は、台風や大雨、梅雨の時期の長時間の雨、地震によって発生します。23区内では多くが河川･崖近く、神社･寺院の傾斜地、公園内の傾斜地に集中しています


    参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト