2026年4月22日
HAMADAYAMA,​ SUGINAMI,​ 2SLDK・NEW HOUSE​ 【駐車場２台】 西永福駅8分　浜田山駅11分 西永福駅から西へ歩いた先の 住宅地　杉並区浜田山 【学区:高井戸第三小・向陽中】 建物は2SLDK駐車場２台78㎡ 2026年4月完成予定 の新築戸建 LDK16帖+天井高 対面キッチン 足をまっすぐ伸ばせる浴室 きちんと暮らしを楽しめる 設備がついています◎
西永福駅 Nishi-eifuku Sta., Inokashira Line 駅まで約620m 浜田山駅 Hamadayama Sta., Inokashira Line 駅まで約900m バス (すぎ丸／浜田山駅-下高井戸駅) Bus stop 最寄りのバス停まで約320m
高井戸第三小学校（杉並区立） Elementary School 学校まで約650m（歩8分） （杉並区立） 向陽中学校 Middle School 学校まで約830m（歩11分） 明治大学付属世田谷中学･高校（私立） Private, Middle & High School 学校まで約2.9km（電車含む19分） 立教女学院小･中･高校（私立） Private, Elementary & Middle & High School 学校まで約4.7km（電車含む22分） 國學院大學久我山中学･高校（私立） Private, Middle & High School 学校まで約3.9km（電車含む27分） 駒場東邦中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School（all-boys） 学校まで約6.8km（電車含む27分） 明星学園小･中･高校（私立） Private, Elementary & Middle & High School 学校まで約6.1km（電車含む31分） 法政大学中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School 学校まで約5.9km（電車含む31分）

    LDK 2階 16帖＋天井高3.9m Living･Dining･Kitchen 日当たり：良い　風通し：良い バルコニー：西側と南側　床暖房：ー 窓：西と南（ 2カ所, 複層ガラス）
    対面キッチン＋専用食器棚 Kitchen Type:facing kitchen 食器洗浄乾燥機：あり　 ガスコンロ：3口　浄水器：あり
    部屋: 2部屋＋納戸 Bed Room 1階:洋室 1室･WIC有り･納戸 1室 2階:洋室 1室 窓：複層ガラス　収納：全室有り
    浴室: 1616サイズ Bathroom size:inside dimensions　1.6m×1.6m 広さの目安：足を真っすぐ伸ばして入れる 換気乾燥暖房機：有り トイレ：1箇所 Washroom 2階：タンク付&ウォッシュレット 洗面台：1ボウル型 Powder Room 収納：下部収納有り
    LDKの目安は家族4人なら狭め16帖／標準18帖／ゆったり20帖。家族3人なら狭め14帖／標準16帖／ゆったり18帖

    最近の分譲戸建で人気なのは、LDK20帖以上。ほとんどの戸建は天井高2.4ｍですが、吹抜けリビングや2.7m以上の天井高は根強く人気があります。壁面はクロスの一部を変更する、アクセントクロスが多く、セラミック素材であれば調湿機能があり尚良し。リビングは日当たり・風通しを考えると窓は2面以上あると良く、南側に大きな窓があれば日当たりは尚良いです。

    一般的に、同じ地震でも平野や川に沿った地域、人工的に土を盛った造成地など、地表面(表層地盤)が軟らかい場所は、固いところよりも揺れやすい傾向にあります。東京都では各地域における地震に関する総合危険度を示しています

    参照:地震に関する地域危険度測定調査

    ｢緩い砂が堆積した場所｣かつ｢地下水面の低い場所｣で液状化の可能性が高まります。東京都が所有するボーリングデータ及び地下水位分布図を用いて、発生の可能性を試算しています　

    参照:東京の液状化予測図 令和5年度改訂版

    浸水予想区域図では河川施設や下水道施設だけでは対応しきれないような大雨を想定しています。(発生頻度がかなり低い降雨)

    参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

    ほとんどの土砂災害は、台風や大雨、梅雨の時期の長時間の雨、地震によって発生します。23区内では多くが河川･崖近く、神社･寺院の傾斜地、公園内の傾斜地に集中しています


    参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト