2024年6月25日

契約済：販売開始から５ヶ月後、契約に至りました。

学校の登下校
大井第一小学校までは240mほど。大通りは通らず、住宅街を歩くと小学校に到着します。通学路は交通量の少ない道路を通るため、登下校時の交通事故の心配が少なそう。

中学校の伊藤学園までは750ｍほど。大通りを渡り、住宅街を歩くと伊藤学園に到着します。通学路は交通の制限された一方通行道路を通ります。周辺は交通量が多いため、気をつけて歩きましょう　　参照: 警視庁　交通事故発生マップ＞子どもの事故

通りの安全性
高校・大学・塾に通い始めると通りの安全性が気になるところ。大井町駅は歩13分・立会川駅は12分。駅から住宅までは、街灯があり人通りのある通りを歩け、比較的安心して帰宅できそう。バス停がすぐ近くにあり（歩2分）、帰りが心配なときはバスでの帰宅がおすすめ◎　※警視庁犯罪情報マップでも住宅周辺は声かけ・つきまとい事案の発生が少ないです　　参照: 警視庁　警視庁犯罪情報マップ

LDKの目安は家族4人なら狭め16帖／標準18帖／ゆったり20帖。家族3人なら狭め14帖／標準16帖／ゆったり18帖

最近の分譲戸建で人気なのは、LDK20帖以上。ほとんどの戸建は天井高2.4ｍですが、吹抜けリビングや2.7m以上の天井高は根強く人気があります。壁面はクロスの一部を変更する、アクセントクロスが多く、セラミック素材であれば調湿機能があり尚良し。リビングは日当たり・風通しを考えると窓は2面以上あると良く、南側に大きな窓があれば日当たりは尚良いです。LDKの目安は家族4人なら狭め16帖／標準18帖／ゆったり20帖。家族3人なら狭め14帖／標準16帖／ゆったり18帖です

一般的に、同じ地震でも平野や川に沿った地域、人工的に土を盛った造成地など、地表面(表層地盤)が軟らかい場所は、固いところよりも揺れやすい傾向にあります。東京都では各地域における地震に関する総合危険度を示しています　　参照:地震に関する地域危険度測定調査

｢緩い砂が堆積した場所｣かつ｢地下水面の低い場所｣で液状化の可能性が高まります。東京都が所有するボーリングデータ及び地下水位分布図を用いて、発生の可能性を試算しています　　参照:東京の液状化予測図 令和5年度改訂版

浸水予想区域図では河川施設や下水道施設だけでは対応しきれないような大雨を想定しています。(発生頻度がかなり低い降雨)　　参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

ほとんどの土砂災害は、台風や大雨、梅雨の時期の長時間の雨、地震によって発生します。23区内では多くが河川･崖近く、神社･寺院の傾斜地、公園内の傾斜地に集中しています　　参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

転入について

小学校・中学校の転入
転入先は住所ごとに定められた通学区域の学校へ通学します。最新情報は品川区＞入学・転入

入学について（新1年・新7年入学）

品川区では、「学校選択」を実施しています。通学区域外の学校へ入学を希望する場合は、新入学時に限り、希望する学校を選択して申請できます。最新情報は品川区＞入学・転入から新入学生向け入学案内を確認ください。