2026年5月25日
KYUDEN,​ SETAGAYA,​ 3LDK・NEW HOUSE​ 【駐車場２台＆ZEH水準】 仙川駅8分　千歳烏山駅18分 仙川駅から東へ歩いた先の 住宅地　世田谷区給田 【学区:烏山小／上祖師谷中】 建物は3LDK駐車場２台94㎡ 2026年2月完成予定 の新築戸建 LDK18帖+床暖房 対面キッチン 足をまっすぐ伸ばせる浴室 トイレ2箇所があり きちんと暮らしを楽しめ ZEH水準の設備がついた 性能の高い住宅です◎
仙川駅 Sengawa Sta., Keio Line 駅まで約640m 千歳烏山駅 Chitose-karasuyama Sta., Keio Line 駅まで約1.4km バス (仙01／仙川駅-三鷹台駅) Bus stop 最寄りのバス停まで約530m
烏山小学校（世田谷区立） Elementary School 学校まで約310m（歩4分） （世田谷区立） 上祖師谷中学校 Middle School 学校まで約460m（歩6分） 桐朋女子中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School（all-girls） 学校まで約810m（歩10分） 日本大学櫻丘高等学校（私立） Private, High School 学校まで約4.3km（電車含む23分） 明治大学付属世田谷中学･高校（私立） Private, Middle & High School 学校まで約6.3km（電車含む36分） 日本大学鶴ヶ丘高等学校（私立） Private, High School 学校まで約6.8km（電車含む31分） 富士見丘中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School（all-girls） 学校まで約8.1km（電車含む31分）

    LDK 2階 18帖＋天井吹抜 Living･Dining･Kitchen 日当たり：良い　風通し：良い バルコニー：東側と北側　床暖房：あり 窓：東と北と南（ 4カ所, 複層ガラス）
    対面キッチン Kitchen Type:facing kitchen 食器洗浄乾燥機：あり　 ガスコンロ：3口　浄水器：あり
    部屋: 3部屋 Bed Room 1階:洋室 3室 窓：複層ガラス　収納：全室有り ロフト：有り
    浴室：1616サイズ Bathroom size:inside dimensions　1.6m×1.6m 広さの目安：足を真っすぐ伸ばして入れる 換気乾燥暖房機：有り トイレ：2箇所 Washroom 1階：タンク付&ウォッシュレット 2階：タンク付&ウォッシュレット 洗面台：1ボウル型 Powder Room 収納：下部収納有り
    LDKの目安は家族4人なら狭め16帖／標準18帖／ゆったり20帖。家族3人なら狭め14帖／標準16帖／ゆったり18帖

    最近の分譲戸建で人気なのは、LDK20帖以上。ほとんどの戸建は天井高2.4ｍですが、吹抜けリビングや2.7m以上の天井高は根強く人気があります。壁面はクロスの一部を変更する、アクセントクロスが多く、セラミック素材であれば調湿機能があり尚良し。リビングは日当たり・風通しを考えると窓は2面以上あると良く、南側に大きな窓があれば日当たりは尚良いです。

    一般的に、同じ地震でも平野や川に沿った地域、人工的に土を盛った造成地など、地表面(表層地盤)が軟らかい場所は、固いところよりも揺れやすい傾向にあります。東京都では各地域における地震に関する総合危険度を示しています

    参照:地震に関する地域危険度測定調査

    ｢緩い砂が堆積した場所｣かつ｢地下水面の低い場所｣で液状化の可能性が高まります。東京都が所有するボーリングデータ及び地下水位分布図を用いて、発生の可能性を試算しています　

    参照:東京の液状化予測図 令和5年度改訂版

    浸水予想区域図では河川施設や下水道施設だけでは対応しきれないような大雨を想定しています。(発生頻度がかなり低い降雨)

    参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

    ほとんどの土砂災害は、台風や大雨、梅雨の時期の長時間の雨、地震によって発生します。23区内では多くが河川･崖近く、神社･寺院の傾斜地、公園内の傾斜地に集中しています


    参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト