2026年1月22日
TODOROKI,​ SETAGAYA,​ 3LDK・APARTMENT​ 【即入居・リノベーション】 自由が丘駅15分　尾山台駅13分 自由が丘駅から西へ歩いた先の 住宅地　世田谷区等々力 【学区:等々力小学校】 建物は3LDK66㎡ 2004年築のリノベマンション ※即入居可　※ペット可 LDK15帖+床暖房 対面キッチン 足をまっすぐ伸ばせる浴室 バルコニーがあり きちんと暮らしを楽しめる 設備がついています◎
【リノベーション内容】 □システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付) □ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付） □給湯器交換（追焚機能付） □クロス貼替 □フローリング・フロアタイル貼替 □建具・玄関収納交換 □洗面化粧台交換 □トイレ交換 □照明器具・ダウンライト新規取付 □ハウスクリーニングetc...
自由が丘駅 Jiyūgaoka Sta., Toyoko Line 駅まで約1.2km 尾山台駅 Oyamadai Sta., Oimachi Line 駅まで約1.0km バス (東９８ ／東京駅南口‐等々力操車所) Bus stop 最寄りのバス停まで約450m

    LDK 15帖 Living･Dining･Kitchen 日当たり：良い　風通し：良い バルコニー：南側　床暖房：あり 窓：南（ 1カ所, 複層ガラス）
    対面キッチン Kitchen Type:facing kitchen 食器洗浄乾燥機：あり　 ガスコンロ：3口　浄水器：あり
    部屋: 3部屋 Bed Room 洋室 3室　 窓：複層ガラス　収納：全室有り
    浴室：1416サイズ Bathroom size:inside dimensions　1.4m×1.6m 広さの目安：足を真っすぐ伸ばして入れる 換気乾燥暖房機：有り トイレ：1箇所 Washroom タンク付&ウォッシュレット 洗面台：1ボウル型 Powder Room 収納：下部収納有り
    LDKの目安は家族4人なら狭め16帖／標準18帖／ゆったり20帖。家族3人なら狭め14帖／標準16帖／ゆったり18帖

    最近の分譲戸建で人気なのは、LDK20帖以上。ほとんどの戸建は天井高2.4ｍですが、吹抜けリビングや2.7m以上の天井高は根強く人気があります。壁面はクロスの一部を変更する、アクセントクロスが多く、セラミック素材であれば調湿機能があり尚良し。リビングは日当たり・風通しを考えると窓は2面以上あると良く、南側に大きな窓があれば日当たりは尚良いです。

    一般的に、同じ地震でも平野や川に沿った地域、人工的に土を盛った造成地など、地表面(表層地盤)が軟らかい場所は、固いところよりも揺れやすい傾向にあります。東京都では各地域における地震に関する総合危険度を示しています

    参照:地震に関する地域危険度測定調査

    ｢緩い砂が堆積した場所｣かつ｢地下水面の低い場所｣で液状化の可能性が高まります。東京都が所有するボーリングデータ及び地下水位分布図を用いて、発生の可能性を試算しています　

    参照:東京の液状化予測図 令和5年度改訂版

    浸水予想区域図では河川施設や下水道施設だけでは対応しきれないような大雨を想定しています。(発生頻度がかなり低い降雨)

    参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

    ほとんどの土砂災害は、台風や大雨、梅雨の時期の長時間の雨、地震によって発生します。23区内では多くが河川･崖近く、神社･寺院の傾斜地、公園内の傾斜地に集中しています


    参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト