2024年5月2日

契約済：販売開始から２週間後、建築前に契約となりました。

学校の登下校
南台小学校は近く、300mほど。近住宅街を歩くと小学校に到着します。通学路は歩行者防護柵はありませんが歩きやすい通り。車とのすれ違いに注意しましょう。比較的心配が少なそうです。

南中野中学校までは350ｍほど。住宅街を歩くと中学校に到着します。通学路は歩行者防護柵はありませんが歩きやすい通り。車とのすれ違いに注意しましょう。比較的心配が少なそうです。

参照: 警視庁　交通事故発生マップ＞子どもの事故

通りの安全性
高校・大学・塾に通い始めると通りの安全性が気になるところ。方南町駅は歩10分。駅から住宅までは、街灯のある道を歩くため、安心して帰宅できそう。

参照: 警視庁　警視庁犯罪情報マップ

LDKの目安は家族4人なら狭め16帖／標準18帖／ゆったり20帖。家族3人なら狭め14帖／標準16帖／ゆったり18帖

最近の分譲戸建で人気なのは、LDK20帖以上。ほとんどの戸建は天井高2.4ｍですが、吹抜けリビングや2.7m以上の天井高は根強く人気があります。壁面はクロスの一部を変更する、アクセントクロスが多く、セラミック素材であれば調湿機能があり尚良し。リビングは日当たり・風通しを考えると窓は2面以上あると良く、南側に大きな窓があれば日当たりは尚良いです。LDKの目安は家族4人なら狭め16帖／標準18帖／ゆったり20帖。家族3人なら狭め14帖／標準16帖／ゆったり18帖です

一般的に、同じ地震でも平野や川に沿った地域、人工的に土を盛った造成地など、地表面(表層地盤)が軟らかい場所は、固いところよりも揺れやすい傾向にあります。東京都では都内の市街化区域の5,192町丁目について、各地域における地震に関する危険性を、建物倒壊危険度、火災危険度、災害時活動困難係数及び総合危険度で示しています

参照:地震に関する地域危険度測定調査

参照:東京の液状化予測図 令和3年度改訂版

｢緩い砂が堆積した場所｣かつ｢地下水面の低い場所｣で液状化の可能性が高まります。東京都が所有するボーリングデータ及び地下水位分布図を用いて、発生の可能性を試算しています。

参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

洪水･浸水から生活を守るため、河川や下水道の整備が進められています。浸水予想区域図では河川施設や下水道施設だけでは対応しきれないような大雨を想定しています。(発生頻度がかなり低い降雨)

参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

土砂災害の種類には、がけ崩れ、土石流、地すべりの３つの現象があり、ほとんどの土砂災害は、台風や大雨、梅雨の時期の長時間の雨、地震によって発生します。23区内では多くが河川･崖近く、神社･寺院の傾斜地、公園内の傾斜地に集中。住宅地が土砂災害警戒区域ではなくても、子供の遊ぶ場所に警戒区域がないか確認ください

参照: 東京都環境局 要措置区域等の指定状況

土壌汚染対策法に基づく調査の結果、法に定める指定基準に適合せず、土壌の汚染があると認められた土地については、県知事または市長が｢要措置区域｣または｢形質変更時要届出区域｣として指定し、公示しています。

小・中学校の転入
転入先は住所ごとに定められた通学区域の学校へ通学します。指定校変更・区域外就学は、特別な事情があると教育委員会が判断した場合に限り認められます。中野区＞小･中学の転入学

小･中学校の入学
入学先は住所ごとに定められた通学区域の学校へ通学します。中野区＞小･中学の転入学