2026年10月9日
HIGASHIGAOKA,​ MEGURO,​ 4LDK・OLD HOUSE​ 【即入居】 駒沢大学駅9分　都立大学駅23分 駒沢大学駅から南東へ歩いた先の 住宅地　目黒区東が丘 【学区:東根小・第十中】 建物は4LDK車庫104㎡ 2018年11月築の 即入居できる戸建 LDK18帖+床暖房 対面キッチン 足をまっすぐ伸ばせる浴室 トイレ2箇所があり きちんと暮らしを楽しめる 設備がついています◎
駒沢大学駅 Komazawa-daigaku Sta., Den-en-toshi Line 駅まで約730mm 都立大学駅 Toritsu-daigaku Sta., Tōyoko Line 駅まで約1.8km バス (渋11／渋谷駅-田園調布駅) Bus stop 最寄りのバス停まで約460m
東根小学校（目黒区立） Elementary School 学校まで約410m（歩5分） （目黒区立） 第十中学校 Middle School 学校まで約920m（歩12分） 昭和女子大附属昭和小･中･高校（私立） Private, Elementary & Middle & High School（all-girls） 学校まで約2.3km（電車含む18分） 三田国際学園中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School 学校まで約3.1km（電車含む19分） 世田谷学園中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School（all-boys） 学校まで約2.7km（電車含む20分） 駒場東邦中学･高等学校（私立） Private, Middle & High School（all-boys） 学校まで約3.6km（電車含む24分） 駒澤大学高等学校（私立） Private, High School 学校まで約3.4km（電車含む28分） 駒場学園高等学校（私立） Private, High School 学校まで約3.7km（電車含む30分）
周りに私立の中･高校が多く沿線沿いにも学校があるから進学の選択肢がひろがる◎
LDK 1階 18帖 Living･Dining･Kitchen 日当たり：良い　風通し：良い バルコニー：ー　床暖房：あり 窓：東と北（ 8カ所, 複層ガラス）
L字型キッチン＋専用食器棚 Kitchen Type:L-shaped kitchen 食器洗浄乾燥機：あり　 ガスコンロ：3口　浄水器：あり
部屋: 4部屋＋ロフト Bed Room 2階:洋室 4室･WIC有り 窓：複層ガラス　収納：全室有り
浴室: 1620サイズ Bathroom size:inside dimensions　1.6m×2.0m 広さの目安：足を真っすぐ伸ばして入れる 換気乾燥暖房機：有り トイレ：2箇所 Washroom 1階：タンク付&ウォッシュレット 2階：タンク付&ウォッシュレット 洗面台：1ボウル型 Powder Room 収納：下部収納有り
LDKの目安は家族4人なら狭め16帖／標準18帖／ゆったり20帖。家族3人なら狭め14帖／標準16帖／ゆったり18帖

最近の分譲戸建で人気なのは、LDK20帖以上。ほとんどの戸建は天井高2.4ｍですが、吹抜けリビングや2.7m以上の天井高は根強く人気があります。壁面はクロスの一部を変更する、アクセントクロスが多く、セラミック素材であれば調湿機能があり尚良し。リビングは日当たり・風通しを考えると窓は2面以上あると良く、南側に大きな窓があれば日当たりは尚良いです。

一般的に、同じ地震でも平野や川に沿った地域、人工的に土を盛った造成地など、地表面(表層地盤)が軟らかい場所は、固いところよりも揺れやすい傾向にあります。東京都では各地域における地震に関する総合危険度を示しています

参照:地域危険度一覧表

｢緩い砂が堆積した場所｣かつ｢地下水面の低い場所｣で液状化の可能性が高まります。東京都が所有するボーリングデータ及び地下水位分布図を用いて、発生の可能性を試算しています　

参照:東京の液状化予測図 令和5年度改訂版

浸水予想区域図では河川施設や下水道施設だけでは対応しきれないような大雨を想定しています。(発生頻度がかなり低い降雨)

参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

ほとんどの土砂災害は、台風や大雨、梅雨の時期の長時間の雨、地震によって発生します。23区内では多くが河川･崖近く、神社･寺院の傾斜地、公園内の傾斜地に集中しています

参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト