2026年1月22日
SAKURAGAOKA,​ SETAGAYA,​ 4LDK・NEW HOUSE​ 【耐震等級2・屋上有・即入居可】 千歳船橋駅8分　 千歳船橋駅から南へ歩いた先の 住宅地　世田谷区桜丘 【学区:笹原小学校】 建物は4LDK車庫176㎡ 202５年4月完成の 即入居できる新築戸建 LDK26帖+LDK全面床暖房 コの字型キッチン 足をまっすぐ伸ばせる浴室 トイレ2箇所があり きちんと暮らしを楽しめる 設備がついています◎
千歳船橋駅（小田急線） Chitose-Funabashi Sta., Odakyu Line 駅まで約640m/8分 バス（渋23 ／渋谷駅‐祖師ヶ谷大蔵駅） Toei Bus stop 学校まで約３００m（歩4分）
《概要》世田谷区桜丘　4LDK車庫・新築戸建　築年月:2025年4月 引渡年月:相談　権利:所有権　建築確認番号:完成のため省略 交通:千歳船橋駅／　総棟数:1　販売棟数:1　接道:南 4.０ｍ　地目:宅地 現況:完成　用途地域:第1種低層住居専用地域（建蔽率:60%／容積率:150%） 法令に基づく制限:準防火地域、第1種高度地区　 取引様態:仲介　広告主:目黒区碑文谷5丁目14番16号　ハウスパートナー㈱ 東京都知事(3)第95745号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
笹原小学校（世田谷区立） Elementary School 学校まで約400m（歩5分） 桜丘中学校（世田谷区立） Middle School 学校まで約750m（歩10分） 東京農業大学第一高校･中学（私立） Private, Middle & High School 学校まで約1.4km（歩18分） サレジアン国際学園世田谷中学･高校（私立） Private, Middle & High School（all-girls high school） 学校まで約1.6km（歩20分） 駒沢大学 高等学校（私立） Private, High School 学校まで約1.8km（歩23分）
年間1000以上の新築戸建＆売地をチェック している中で、発売開始直後や値下がりして 購入しやすくなった住宅などを“今おすすめ”と してご紹介。新築戸建だけでなく“売地＋建物 プラン”の新規分譲住宅もぜひ検討してみてく ださい。新築戸建という名称でないだけで、 検討から外す方がとても多いため、希望条件 にピッタリの住宅に出会える可能性があります
Entrance ホワイトを基調にくすみグリーンやパープルの 色を加え 洗練された雰囲気＆清潔感のある外構
Living Room ホワイトとベージュを基調とした空間 洗練された上質な住まいが特徴 バルコニーと相まって開放感を感じられます
LDK 2階 26帖＋床暖房 Living･Dining･Kitchen 日当たり：良い　風通し：良い バルコニー：南側　床暖房：あり（全面） 窓：東と南（ 4カ所, 高断熱複層ガラス）
Kitchen 美しすぎるコの字型キッチン 壁面のクロスとグレーのタイル 天然の水晶入り天板の色合いがとても良い◎
コの字型キッチン＋専用収納棚 Kitchen Type:U-shaped Kitchen 食器洗浄乾燥機：あり　 ガスコンロ：3口　浄水器：あり
Design Detail 床は大理石調＆アクセントに ゴールドカラーを取り入れ 海外風のエレガントな雰囲気ある室内
部屋: 4部屋 Bed Room 1階:洋室 1室･WIC有　3階:洋室 3室 窓：複層ガラス　収納：全室有り
Bathroom 足を伸ばせる浴室・トイレが２箇所 ハイグレードな設備が目を引く
浴室：1620サイズ Bathroom size:inside dimensions　1.6m×2.0m 広さの目安：足を真っすぐ伸ばせる 換気乾燥暖房機：有り トイレ：2箇所 Washroom 1階：タンクレス&ウォッシュレット 2階：タンクレス&ウォッシュレット 洗面台：2ボウル型 Powder Room 収納：縦型収納･上部下部収納有り
一般的に、同じ地震でも平野や川に沿った地域、人工的に土を盛った造成地など、地表面(表層地盤)が軟らかい場所は、固いところよりも揺れやすい傾向にあります。東京都では各地域における地震に関する総合危険度を示しています

参照:地震に関する地域危険度測定調査

｢緩い砂が堆積した場所｣かつ｢地下水面の低い場所｣で液状化の可能性が高まります。東京都が所有するボーリングデータ及び地下水位分布図を用いて、発生の可能性を試算しています　

参照:東京の液状化予測図 令和5年度改訂版

浸水予想区域図では河川施設や下水道施設だけでは対応しきれないような大雨を想定しています。(発生頻度がかなり低い降雨)

参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

ほとんどの土砂災害は、台風や大雨、梅雨の時期の長時間の雨、地震によって発生します。23区内では多くが河川･崖近く、神社･寺院の傾斜地、公園内の傾斜地に集中しています

参照: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト